拉萨市八一农场“净土花苑”合作开发项目

项目基本信息

位置：该项目地处拉萨市市区内，南边距离京拉线约 800m，东边紧邻蓝天路、北边紧邻罗布林卡路、南临藏泉酒店和晨曦花园小区。距离布达拉宫 5.2 公里，藏游坛城0.6 公里，拉萨北京小学 0.7 公里，拉萨市第六中学 1.3 公里，拉萨市第二人民医院1.2 公里，设施齐全，交通便利。

 设计工期：2018.10.9-2020.4.3

 预计2021年3月开工

项目简介

规划净用地面积为18614.20㎡，规划总建筑面积为44044.37㎡。

工程地上共 6 栋，分为高层住宅楼和多层商住楼及高层商住楼，地下一层地下室。地上建筑面积为 33173.65 ㎡（计入容积率部分）。

地上部分建筑包含：住宅建筑面积 28304.23 ㎡、商业建筑面积 4481.49 ㎡、门卫用房面积 23.5 ㎡、垃圾中转站面积 19.74 ㎡。地下建筑面积10870.72 ㎡，含地下汽车库，物业用房和设备用房。地上部分建筑耐火等级为二级；地下汽车库和设备用房耐火等级为一级。

本工程设计使用年限为 50 年，场地抗震设防烈度为 8 度，设计地震分组为第三组。

项目原有基础情况

拉萨市的房地产业与发达地区房地产业发展规划相差较远；人们对居住环境等方面的要求也越来越高。

项目成果

项目的建设为拉萨市提供客观的税收，同时项目建成后将解决当地提供大量住宅，将有效留住各方面建设的人才，加快拉萨事业的飞速发展，GDP 的增加将较为明显。

因此，项目的建设将对 GDP 产生无形的贡献，产生较大经济效益。